Astolfo, un pensionato che dalla vita non si aspettava più niente, viene sfrattato dal suo appartamento di Roma e ripara nella vecchia casa di famiglia, un rudere in un paesino del centro Italia che era stato, un tempo un palazzo nobiliare. Si adegua alla vita in provincia, si arrangia, ritrova un vecchio amico. Poi incontra Stefania, una donna della sua età, e si innamora.
